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根據(jù)目前的司法實(shí)踐和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃合同糾紛一般屬于一般民事案件的范疇，其處理管轄權(quán)受到一般民事管轄權(quán)的適用。在某些特殊情況下，房屋租賃合同糾紛可能會被認(rèn)定為專屬管轄案件。

1、專屬管轄是指根據(jù)特定的法規(guī)，對某類案件的處理權(quán)由特定的法院或法官獨(dú)占，其他法院或法官無權(quán)受理的情況對于房屋租賃合同糾紛是否屬于專屬管轄，需要分析相關(guān)法律法規(guī)，以及各地法院的具體實(shí)踐。

2、根據(jù)《民事訴訟法》第三十六條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的案件，由特定的法院受理，這些案件被認(rèn)定為專屬管轄案件例如，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》第十四條的規(guī)定，房屋租賃合同糾紛中，當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定爭議解決方式的，可以向房屋所在地的基層人民法院遞交訴狀，受理房屋租賃合同糾紛。

3、在特定地區(qū)、特定案情下，房屋租賃合同糾紛也可能被認(rèn)定為專屬管轄案件例如，某些地方性法規(guī)可能規(guī)定房屋租賃合同糾紛屬于特定法院的管轄范圍。如果房屋租賃合同中約定了爭議解決的方式，比如通過仲裁或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會的調(diào)解，那么該爭議可能會按照約定進(jìn)行解決，進(jìn)而被認(rèn)定為專屬管轄案件。

需要注意的是，即使房屋租賃合同糾紛沒有被認(rèn)定為專屬管轄案件，當(dāng)事人仍然可以選擇適用地位較高的法院來解決糾紛。特別是對于涉及重大利益，以及跨地區(qū)性、跨國性的房屋租賃合同糾紛，當(dāng)事人可以選擇將案件提交至高等法院、最高人民法院或國際仲裁機(jī)構(gòu)等專業(yè)機(jī)構(gòu)處理。

房屋租賃合同糾紛一般情況下屬于一般民事案件，不存在專屬管轄，但在特殊情況下可以被認(rèn)定為專屬管轄案件。在處理糾紛時，對于糾紛的具體情況和涉及的法律法規(guī)進(jìn)行全面綜合考慮，選擇合適的法院進(jìn)行訴訟是十分重要的。如果當(dāng)事人對自己的權(quán)益無法得到保障或者對法律規(guī)定存在疑問，建議咨詢專業(yè)律師以獲取相關(guān)法律咨詢和專業(yè)指導(dǎo)。