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原告

張三，男，1985年5月1日出生，漢族，住址

北京市朝陽(yáng)區(qū)xxx，聯(lián)系電話

138xxxxxxx。

被告

李四，男，1980年3月1日出生，漢族，住址

北京市豐臺(tái)區(qū)xxx，聯(lián)系電話

139xxxxxxx。

案由

房產(chǎn)糾紛

訴訟請(qǐng)求

1. 判令被告將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xxx的房屋（房產(chǎn)證號(hào)

xxxxx）交付給原告；

2. 判令被告支付原告房屋租金共計(jì)人民幣xxxx元；

3. 判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由

原告與被告是于2015年簽訂的《房屋租賃合同》，合同約定原告將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的房屋租賃給被告，租期為三年，租金為每月人民幣xxxx元。在合同期間，被告一直按時(shí)繳納租金，雙方關(guān)系良好。

2023年1月，被告因個(gè)人原因未能及時(shí)支付租金，原告對(duì)此給予了寬容，并與被告協(xié)商，允許其逾期支付。隨后，原告于2023年3月再次以口頭和書(shū)面形式催促被告支付租金，但被告至今仍未支付，累計(jì)欠租金共計(jì)人民幣xxxx元。

不僅如此，被告在2023年4月擅自將不屬于其的房產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且在未征得原告同意的情況下，私自在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，造成房屋內(nèi)設(shè)施損壞，嚴(yán)重影響了房屋的原有狀態(tài)。這些行為不僅違反了《房屋租賃合同》的約定，也損害了原告的合法權(quán)益。

面對(duì)被告的違約行為，原告多次與被告溝通，但被告態(tài)度消極，拒絕履行合同。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，原告有權(quán)要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，并請(qǐng)求法院提供法律支持，維護(hù)其合法權(quán)益。

在此情況下，原告認(rèn)為有必要對(duì)被告提起訴訟，請(qǐng)求法院判決令被告將房屋交還原告，并支付所欠租金。同時(shí)，原告也請(qǐng)求法院對(duì)被告違約行為進(jìn)行合法性審查，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

原告的訴請(qǐng)合理合法，事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，依據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)依法支持原告的請(qǐng)求。

此致

北京市xxxx區(qū)人民法院

原告

張三

代理律師

李五

八通律師事務(wù)所

日期

2023年10月1日

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以上為一份基本的房產(chǎn)糾紛民事訴狀范本，包含了原告和被告的基本信息、訴訟請(qǐng)求以及詳細(xì)的事實(shí)與理由。作為八通律師事務(wù)所的律師，我們將根據(jù)具體情況為客戶提供更具針對(duì)性的法律服務(wù)。