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在房地產交易過程中，分戶協議書作為一份重要的法律文件具有不可忽視的作用。為了確保買賣雙方的權益得到保護，八通律師事務所專家認為下面所提供的分戶協議書范本可以幫助參與房地產交易的各方明確雙方的權責，減少潛在糾紛的產生。
【分戶協議書】
甲方
（寫明姓名、身份證號碼）
乙方
（寫明姓名、身份證號碼）
住所
_____________________________________________________________________
鑒于甲方與乙方就以下房地產交易事項達成如下協議
第一條 乙方在甲方位于________（寫明地址）的房產中購得______（寫明具體位置及細節的房屋），其產權證號為________（寫明產權證號），占地面積約________平方米，房屋建筑面積約________平方米。
第二條 本協議所稱的分戶系指乙方所購得的房地產具體劃分結果，以該房地產所在的樓層為界限。根據本協議，甲方同意將該房地產劃分為________分戶，具體如下：
1. 第1分戶
位于______樓層，建筑面積約_______平方米；
2. 第2分戶
位于______樓層，建筑面積約_______平方米；
（以此類推）
第三條 分戶后，甲方與乙方各持有其所擁有的房地產分戶，享有相應的房產所有權權益。各分戶之間應保持合理的使用互不干擾原則，不得干涉、損害其他分戶的合法權益。
第四條 甲方與乙方應共同承擔與分戶相關的費用，《關于分戶的協議》約定了相關費用的具體分攤方式，詳情如下：
1. 樓道維修費用
甲方與乙方按照各自分戶的比例進行分攤，比例為______；
2. 公共設施費用
甲方與乙方按照各自分戶的比例進行分攤，比例為______；
（以此類推）
第五條 甲方與乙方如果對于分戶有異議，應先協商解決。如協商無果，甲方、乙方可請求有關部門或仲裁機構進行調處或仲裁；如協商、調處、仲裁均無法解決，則可向法院提起訴訟。
第六條 本協議一式兩份，甲方與乙方各執一份。協議生效后，具有同等的法律效力。
特此協議。
甲方簽名
__________________ 日期
__________________
乙方簽名
__________________ 日期
_______________
【附注
】
1. 本協議一式兩份，甲方與乙方各執一份，具有同等法律效力；
2. 本協議未盡事宜，雙方可依法協商解決，并寫明在協議的附加條款中。
【八通律師事務所專家觀點】
本文所提供的分戶協議書范本旨在幫助參與房地產交易的各方在房地產的分戶過程中明確雙方的權責，保護雙方的合法權益。在實際操作過程中，由于不同地區法律法規的差異，部分條款可能需要根據具體情況做出相應調整。因此，八通律師事務所專家建議，在簽署分戶協議書之前，雙方應咨詢專業律師以確保協議的合法性和可執行性。
