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在房地產交易中，交付問題是常見的糾紛之一。一旦房產交付出現違約，買方有權利通過法律途徑保護自己的合法權益。作為八通律師事務所的專業律師，我將為大家提供一份房產交付違約起訴書的撰寫指導，幫助您更清晰地表達自己的訴求。
一、起訴書的基本結構
1.
在起訴書的頂部，注明“起訴書”三個字，以顯示正式性。
2. 原告和被告的基本信息
在下方，寫明原告（即購房者）的姓名、性別、出生年月、身份證號碼、聯系方式和地址。同時，標明被告（即開發商或賣方）的名稱、法定代表人及其聯系方式和地址。
3. 案件基本情況
簡要介紹交易的背景，包括購房合同的簽訂日期、房產的具體位置、合同約定的交房時間等關鍵事實。
4. 違約行為的描述
闡述被告的違約行為，例如未能在約定時間內交房、交房時房屋有瑕疵、未按照合同約定提供相關設施等。務必引用合同中的相關條款，以增強說服力。
5. 原告的損失及請求
說明因被告的違約行為，原告所遭受的經濟損失，包括但不限于房屋租金損失、裝修損失、精神損害賠償等。同時，明確提出申請法院判決的具體請求，例如要求被告履行合同、支付違約金、賠償損失等。
6. 證據材料清單
列出支持原告主張的證據材料，包括購房合同、交房前后的照片、相關的通訊記錄等。這些證據將為訴訟提供有力支持。
7. 結尾及簽字
在起訴書的簽上原告的姓名，并寫明日期。
二、起訴書的注意事項
1. 語言簡練
在撰寫起訴書時，應盡量使用簡潔、明了的語言，避免復雜和冗長的句子，讓法官能快速理清案件脈絡。
2. 條理清晰
建議將事實與理由分段敘述，條理清晰，便于理解。
3. 遵循法律規定
各地法院的要求可能會有所不同，務必提前了解相關法律法規及當地法院的具體要求。
4. 真實可靠
提交的所有材料和證據必須真實有效，虛假材料將可能導致訴訟失敗及法律責任。
撰寫房產交付違約起訴書并不是一件簡單的事情，需要原告具備一定的法律知識以及對案件的全面了解。如果您在擬寫過程中遇到困難或不確定的地方，建議尋求專業律師的幫助。八通律師事務所也提供相關的法律咨詢服務，希望能夠為您提供有力的支持與指導，幫助您維護自己的合法權益。
