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根據(jù)您所提供的情況，我已經(jīng)仔細(xì)研究了您當(dāng)事人書(shū)寫(xiě)的遺囑，并將在下文中就該遺囑的有效性進(jìn)行分析和討論。

遺囑的有效性要求符合一定的法定要件。根據(jù)大多數(shù)司法管轄區(qū)的法律規(guī)定，一個(gè)遺囑必須滿足以下要素：1）被認(rèn)定為是遺囑者的真實(shí)意愿；2）被認(rèn)定為是合法年齡和心智狀態(tài)下的遺囑者；3）嚴(yán)格遵守適用法律的書(shū)面要求。因此，在你當(dāng)事人書(shū)寫(xiě)的遺囑中，我們需要考慮到每個(gè)要素是否滿足。

你當(dāng)事人的真實(shí)意愿是遺囑的基本要素之一。在遺囑中，當(dāng)事人清楚地表達(dá)了其財(cái)產(chǎn)的分配意愿，并指明了受益人的身份。該遺囑中還涉及到了一份房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)和特定的財(cái)產(chǎn)分配細(xì)則。因此，從這個(gè)角度來(lái)看，可以認(rèn)為該遺囑符合留下財(cái)產(chǎn)的真實(shí)意愿這一要素。

年齡和心智狀態(tài)是另一個(gè)決定遺囑有效性的重要因素。雖然您沒(méi)有提供當(dāng)事人的具體年齡，但是一般而言，法律對(duì)遺囑者的年齡有一定的限制。在許多司法管轄區(qū)，遺囑者必須年滿18歲并具備完全行為能力。因此，如果當(dāng)事人已經(jīng)年滿法定年齡并被認(rèn)為是心智健全的人，那么這個(gè)要素也可視為得到滿足。

書(shū)面要求是遺囑有效性的法定要件之一。大多數(shù)司法管轄區(qū)都要求遺囑以書(shū)面形式被制作并進(jìn)行簽名。在某些司法管轄區(qū)，還需要遺囑被見(jiàn)證人所簽署。根據(jù)您提供的信息，當(dāng)事人書(shū)寫(xiě)的遺囑似乎滿足了這些書(shū)面要求，其中包括提供了簽名以及證人的簽名和聯(lián)系方式。

根據(jù)您所提供的信息，我們可以初步認(rèn)為您當(dāng)事人書(shū)寫(xiě)的遺囑具備一定的有效性。我需要強(qiáng)調(diào)的是，本文僅以您所提供的信息為準(zhǔn)，不排除其他相關(guān)法律因素可能會(huì)對(duì)判斷產(chǎn)生影響。因此，為了獲得更準(zhǔn)確的判斷，建議您盡快咨詢一位專業(yè)律師，并提供更多必要的信息，以便評(píng)估和確認(rèn)您當(dāng)事人書(shū)寫(xiě)的遺囑是否合法有效。

我再次強(qiáng)調(diào)，本文僅僅是基于您提供的信息并不構(gòu)成任何法律意見(jiàn)。對(duì)于具體案件或問(wèn)題的解答，建議您向當(dāng)?shù)氐穆蓭熯M(jìn)行咨詢，他們將能夠根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆珊拖嚓P(guān)的具體情況為您提供最為準(zhǔn)確的法律建議。

希望上述信息能對(duì)您有所幫助，祝您一切順利！

此致，

八通律師事務(wù)所專家