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房產繼承過戶是指在房產所有權人去世后,將房產所有權轉移到其繼承人名下的過程。房產繼承過戶涉及的手續繁多,需要遵循一定的法律規定和程序。在這篇文章中,將詳細介紹房產繼承過戶需要準備的手續。
1、根據我國《繼承法》的規定,房產繼承過戶需要辦理繼承登記手續
繼承登記是指繼承人在房產登記機關申請將房產所有權轉移至自己名下的登記手續。在辦理繼承登記時,繼承人需要提供逝者的死亡證明、遺囑(如有)、繼承人的身份證明、繼承關系證明等相關材料。
2、為了確保房產繼承過戶的合法性和順利進行,繼承人還需要領取法院頒發的《繼承遺產證書》繼承遺產證書是證明繼承人合法繼承房產權益的重要憑證,需要在繼承登記過程中提交給相關登記機關。
3、如果逝者留有遺囑,繼承人還需要辦理遺囑認證手續
遺囑認證是指繼承人向公證處或法院提交逝者的遺囑,并經過認證確認其有效性。在繼承過戶過程中,遺囑認證可以為繼承人的繼承權提供法律保障。
4、如果房產存在多個繼承人,他們需要簽訂《繼承協議》以協商好房產的繼承份額、使用權等事項繼承協議可以避免未來的糾紛和矛盾,確保各方權益得到公平保障。
在所有必要手續辦理完畢后,繼承人需要向房產登記機關遞交繼承登記申請,并根據相關規定繳納過戶稅費。房產登記機關會核實提交的材料和申請,并最終辦理房產過戶手續。
房產繼承過戶是一個繁瑣而又重要的程序,需要繼承人按照法律規定逐一辦理相關手續。如果您在房產繼承過戶中遇到問題或需要法律咨詢,歡迎您聯系八通律師事務所的專家團隊,我們將竭誠為您提供法律援助和服務。