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我謹代表原告________(姓名),就與被告________(姓名)之間的房地產糾紛,向貴院提起訴訟。現將案件的基本情況、爭議焦點及請求事項陳述如下:
一、案件基本情況
原告與被告于______年____月____日就位于________(具體地址)的房地產簽訂了《買賣合同》,合同約定原告以_______元的價格購買該房產。在雙方履行合同過程中,原告已按照合同約定向被告支付了全部購房款。在交房日期即______年____月____日,原告前往查看房產時發現,房屋內部存在嚴重的質量問題,包括但不限于墻體開裂、漏水等情況。
為了解決問題,原告多次與被告進行溝通,要求其負責修繕。被告不僅未予以回應,甚至對原告的合理請求置之不理。經多次協商無果,原告決定通過法律途徑維護自身合法權益。
二、法律依據
根據我國《合同法》第六十條,合同當事人應當按照約定履行自己的義務,因一方違約造成的損失,應當承擔賠償責任。《房地產管理法》規定了房地產交易的相關義務,包括保證所售房屋的質量,原告有權要求被告對房屋的質量問題進行修繕及賠償。因此,原告要求被告承擔相應的法律責任。
三、爭議焦點
本案的主要爭議集中在以下幾個方面
1. 房屋質量問題是否屬于合同約定的范圍內。
2. 被告是否履行了維護房屋質量的責任。
3. 原告是否有權要求被告承擔修繕責任及經濟賠償。
四、請求事項
基于上述情況,原告懇請法院依法作出判決
1. 判令被告對上述房屋存在的質量問題進行修繕,確保所售房產符合既定的質量標準。
2. 判令被告賠償原告因房屋質量問題所造成的一切經濟損失,包括但不限于檢驗費用、修繕費用、因延誤入住而產生的損失等,共計人民幣____元。
3. 判令被告承擔本案的訴訟費用。
五、
原告希望通過貴院的公正審理,維護其合法權益,確保其在房地產交易中的權益不受到侵害,重申合作與誠信的重要性,也為維護社會的法治秩序作出貢獻。十分感謝貴院對此案件的重視與審理。
此致
敬禮!
原告
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代理律師
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______年____月____日
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以上是結合房地產糾紛起訴狀的一個示例。作為八通律師事務所的律師,我們始終倡導通過法律手段維護當事人的合法權益,在實際操作中又需根據具體案情進行調整。本案不僅涉及法律條款的適用,更體現出法律對于市場誠信的倡導,希望通過貴院的審查,保障每一個公民的合法權益。