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摘要
買賣合同與贈與協議在法律上是兩個不同的法律行為，然而有時候，為了規避法律約束或者稅務目的等因素，賣主和買主可能會將一項本應為買賣關系的交易合同變更為贈與協議。本文將買賣實為贈與協議書的寫作內容展開討論，并著重探討買賣實為贈與協議書的權利、義務以及法律約束。
一、導言部分
在買賣實為贈與協議書的導言部分，應包括以下要素
1. 協議的和日期；
2. 參與人信息（包括賣方和買方的姓名、地址、聯系方式等）；
3. 協議的目的和目標。
二、定義條款
定義條款部分應明確買賣實為贈與的目的和定義，以確保雙方對交易性質有充分理解。應包括以下要素：
1. 定義買賣實為贈與的定義，澄清雙方的意向；
2. 說明協議不涉及價款或其他對價的支付，而是單純的贈與行為；
3. 闡明協議中的條款將會在雙方達成一致后立即生效。
三、財產描述
在協議書中，需詳細描述所涉及財產的性質、數量、狀態等要素，確保賣方和買方對財產的了解一致。
四、權利義務
買賣實為贈與協議書的權利義務部分，重點是明確雙方在交易過程中的權利和義務。具體內容可以包括：
1. 賣方的權利和義務
確保賣方將所述財產無異議地贈與買方，并保證其在交易中具備合法權力；
2. 買方的權利和義務
確保買方以合法方式接受財產的所有權，并履行相關義務，比如依法繳納相關稅費。
五、延遲、解決爭議和終止
協議書需明確未來可能發生的延遲、爭議解決和終止方式，以保障雙方的合法權益。可以包括以下要點：
1. 延遲執行協議的情況和解決辦法；
2. 爭議解決方式
雙方同意將可能發生的爭議提交仲裁或法院解決；
3. 協議終止條件
列明協議終止的情況，例如合同違約或協議履行完成。
六、法律約束
買賣實為贈與協議書的最后一部分是法律約束部分，用以確保協議的法律效力。主要內容包括：
1. 適用法律
明確適用的法律和相應的管轄法院；
2. 整個協議的完整性
確保協議的完整性和可執行性。
買賣實為贈與協議書的撰寫是具有一定復雜性的法律文書，涉及雙方權利和義務的約定。在撰寫協議時，雙方應有充分的了解、明確的交易意圖，并考慮到可行性與法律約束。如有需要，建議在起草和簽署協議前，咨詢專業的律師事務所以獲取法律咨詢和具體指導，以確保協議的合法有效性。
注：本文僅供參考，具體起草內容需根據具體情況而定，如有需要，請咨詢專業律師。
