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一、案件基本情況

原告姓名

張三

被告姓名

李四

案號(hào)

待定

好地址

北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)

房產(chǎn)坐落

北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)

二、案由

本案為房產(chǎn)確認(rèn)之訴，涉及房產(chǎn)的合法所有權(quán)及使用權(quán)的確認(rèn)。原告與被告之間存在房產(chǎn)的共同擁有爭(zhēng)議，原告認(rèn)為其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。

三、訴訟請(qǐng)求

1. 請(qǐng)求法院確認(rèn)原告對(duì)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)的房屋擁有合法所有權(quán)；

2. 請(qǐng)求法院判令被告李四停止對(duì)該房產(chǎn)的任何侵害行為，恢復(fù)原告的合法權(quán)益；

3. 本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

四、事實(shí)與理由

1. 房產(chǎn)來(lái)源

原告與被告于2010年共同購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方約定房產(chǎn)的所有權(quán)歸原告所有，并在購(gòu)房合同中明確約定這一點(diǎn)。由于種種原因，房產(chǎn)證的辦理一直未能完成。

2. 雙方合意

雙方在購(gòu)房時(shí)達(dá)成的協(xié)議在法律上具有約束力，被告無(wú)權(quán)單方面變更該協(xié)議的約定。2015年，原告單方向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦證，但被告明確表示反對(duì)，導(dǎo)致至今未能辦理。

3. 侵權(quán)行為

最近，被告私自將房產(chǎn)對(duì)外出租，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。該行為不僅影響了原告的正常生活，還導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)損失。

五、法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款規(guī)定，物權(quán)的設(shè)立、變更和轉(zhuǎn)讓須依法辦理登記。原告與被告之間的合意及行為實(shí)際上已經(jīng)構(gòu)成了對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)意圖的明確表達(dá)。

同時(shí)，根據(jù)《民法典》第八百七十條的規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求他人停止侵害其物權(quán)的行為。本案中，原告作為房屋的合法所有權(quán)人，理應(yīng)享有正常使用和處置此房產(chǎn)的權(quán)利。

六、

原告基于對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)請(qǐng)求法院確認(rèn)其對(duì)該房屋的所有權(quán)。同時(shí)，為保護(hù)自己的合法權(quán)益，原告欲請(qǐng)求法院對(duì)被告的侵權(quán)行為進(jìn)行制止。為此，特向法院提起房產(chǎn)確認(rèn)之訴，請(qǐng)求依法判決。

此致

敬禮！

原告

張三

日期

2023年10月30日

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特別提示，在撰寫起訴狀時(shí)，務(wù)必確保所填寫內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并保留相關(guān)證據(jù)材料，以備不時(shí)之需。同時(shí)，法律條款的適用應(yīng)根據(jù)具體案件情況而定，如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，以確保自身合法權(quán)益得到最大保障。